..in guten Händen...

mit Ihrem Rundumsorglospaket

Hausverwaltung Hempler GmbH

"Die Zeit lehrt uns gerade Geduld "

.

Wir sind eine Hausverwaltung "zum Anfassen";
d.h. wir sind wirklich für Sie da und jederzeit gut erreichbar.

Unser Team verfügt über fundiertes Fachwissen und langjährige Erfahrung,

ist kommunikationsstark, gründlich, flexibel und motiviert.

"wir verwalten deutschlandweit"

WEG- Verwaltung, Mietverwaltung,  Sondereigentumsverwaltung

Und was zeichnet nun eine gute Hausverwaltung aus?

• Sie weiß,  dass nicht immer alles rund laufen kann, doch sie setzt alles daran, dass  es wieder rund läuft.
  

   Eine wichtige Voraussetzung für eine gute Hausverwaltung ist das mindest,    das Bewusstsein, dass es zu großen und kleinen Havarien kommen kann, zu  Auseinandersetzung mit Mietern wie auch mit Eigentümern, und das die Hausverwaltung dann alles daran setzt, diese Situationen zeitnah anzugehen     und positiv zu lösen.
• Die Hausverwaltung ist gut ansprechbar.
  
  Eine gute Hausverwaltung hat einen Mietersprechtag in der Woche. An den restlichen Tagen reagiert sie auf eingehende Mails innerhalb von 24  Stunden. Auch für Eigentümer ist die Hausverwaltung über Mail oder Handy gut zu  erreichen.
• Eine gute  Hausverwaltung kümmert sich äußerst sorgfältig um eine transparente     Nebenkostenabrechnung.
  
  Noch immer ist die jährliche Abrechnung der Nebenkosten ein sehr häufiger Streitpunkt. Eine transparente und gut nachvollziehbare Abrechnung vermeidet unnötige Diskussionen.

•  Eine gute  Hausverwaltung hält sich über rechtliche Änderungen auf dem Laufenden.

• Um bei Instandhaltungsmaßnahmen zeitnah reagieren zu können, verfügt eine gute Hausverwaltung über einen Pool mit guten lokalen Handwerkern, die bei Auftragserteilung umgehend diese ausführen.
• Eine gute  Hausverwaltung setzt eine zuverlässige Hausreinigungsfirma ein.
  
  Wenn Mieter sich selber um die Hausreinigung kümmern, stoßen in der Regel  unterschiedliche Vorstellungen von Sauberkeit aufeinander und führen zu unnötigen Missstimmungen innerhalb der Hausgemeinschaft. Deshalb setzt  eine gute Hausverwaltung eine Hausreinigungsfirma ein, die regelmäßig      wöchentlich den Hausflur reinigt. Außerdem kümmert sie sich auch in der  Regel um die Grünanlagepflege und um den Winterdienst.
• Eine gute  Hausverwaltung schließt eine „Graffiti-Versicherung“ ab.
  
   Durch den Abschluss einer „Graffiti-Versicherung“ ist gewährleistet, dass   innerhalb von 24 Stunden ein Graffiti wieder übergestrichen ist. Dazu      macht die Hausverwaltung ein Foto, mailt es an die Versicherung und      beauftragt einen Maler, der umgehend die entsprechende Hauswand wieder      frisch streicht. Und wo kein Graffiti ist, kommt auch kein zweiter hinzu.      Mit dieser einfachen Maßnahme wird Vandalismus schon im Keim erstickt.
• Begeht die Objekte regelmäßig und ist proaktiv im Gespräch mit allen Beteiligten.
  
  Um gut auf dem Laufenden zu sein, begeht eine gute Hausverwaltung   regelmäßig die Objekte und nimmt einen Zustandsbericht schriftlich auf.  Und sie geht von sich aus proaktiv auf Hausreinigungsfirma, Mieter und Eigentümer und erkundigt sich, ob alles zur Zufriedenheit läuft und wenn      nicht, was unternommen werden kann, damit wieder alles rund läuft.

Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung (GewO)
Wir sind im Besitz der Erlaubnis nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO (Immobilienmakler) Aufsichtsbehörde: Landratsamt Fürstenfeldbruck, Münchner Str. 32, 82256 Fürstenfeldbruck,www.lra-ffb.de
§ 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 GewO (Wohnimmobilienverwalter)
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern,
Balanstraße 55-59, 81541 München, www.ihk-muenchen.de 

Erlaubnis nach §34 c GewO Erlaubnis §34cGewO.pdf (1.42MB)

Erlaubnis nach §34 c GewO

Erlaubnis §34cGewO.pdf (1.42MB)

Vermögensschadenversicherung 2019-05-13_ERGO Vers. Vermögensschaden Haftplficht HV Hempler.pdf (676.03KB)

Vermögensschadenversicherung

2019-05-13_ERGO Vers. Vermögensschaden Haftplficht HV Hempler.pdf (676.03KB)

Mitgliedschaft im BVI

und Mitgliedschaft bei Haus und Grund München

Zusammenarbeit mit der Hausbank München eG

Ihr Vorteil unsere Zusammenarbeit mit der Hausbank München eG: Die Hausbank München ist seit ihrer Gründung 1908 ein auf Immobilienbesitz und Immobilienwirtschaft spezialisiertes Finanzinstitut. Über Jahrzehnte hat es gemeinsam mit ihren Kunden ein umfassendes Produkt-, Leistungs- und Serviceangebot für die professionelle Immobilienwirtschaft entwickelt. Kautionsservice Der Kautions-Service Online bietet alles, was auch der Kautions-Service bietet und noch mehr: VS3: Software für Miet- und WEG-Verwaltung Mit integriertem Online-Banking

 Automatische Übernahme und Verbuchung aller Bankumsätze
 Automatisches Durchführen der Lastschrifteinzüge und Überweisungen

Duplikatauszüge an den Verwaltungsbeirat

Abrechnungsdienst