Wir sind umgezogen

Aufgrund unseres stetigen Wachstums konnten unsere derzeitigen Räumlichkeiten letztlich nicht mehr schritthalten. Um für die Zukunft gerüstet zu sein und weiteres kontinuierliches Wachstum zu ermöglichen, haben wir uns deshalb nach neuen Räumlichkeiten umgesehen und sind in 82205 Gilching fündig geworden. Unter anderem können wir nun z.B. Eigentümerversammlungen mit bis zu 15 Personen abhalten.

Sie finden uns ab dem 01.01.2020 im 2ten OG unter folgender Adresse:

Am Römerstein 28, 82205 Gilching,

Telefon 08105 77 444 12, FAX 08105 77 444 16
Wir bitten Sie, dies für den Schriftverkehr mit uns zu berücksichtigen.
Wir freuen uns Sie in unseren neuen Räumlichkeiten persönlich begrüßen zu dürfen.

...in guten Händen...

mit Ihrem Rundumsorglospaket

Hausverwaltung Hempler

Wir sind eine Hausverwaltung "zum Anfassen";
d.h. wir sind wirklich für Sie da und jederzeit gut erreichbar.

Unser Team verfügt über fundiertes Fachwissen und langjährige Erfahrung,

ist kommunikationsstark, gründlich, flexibel und motiviert.

"wir verwalten deutschlandweit"

WEG- Verwaltung, Mietverwaltung, Sondereigentumsverwaltung

Und was zeichnet nun eine gute Hausverwaltung aus?

Sie weiß, dass nicht immer alles rund laufen kann, doch sie setzt alles daran, dass es wieder rund läuft.
Eine wichtige Voraussetzung für eine gute Hausverwaltung ist das mindest, das Bewusstsein, dass es zu großen und kleinen Havarien kommen kann, zu Auseinandersetzung mit Mietern wie auch mit Eigentümern, und das die Hausverwaltung dann alles daran setzt, diese Situationen zeitnah anzugehen und positiv zu lösen.
Die Hausverwaltung ist gut ansprechbar.
Eine gute Hausverwaltung hat einen Mietersprechtag in der Woche. An den restlichen Tagen reagiert sie auf eingehende mails innerhalb von 24 Stunden. Auch für Eigentümer ist die Hausverwaltung über mail oder Handy gut zu erreichen.
Eine gute Hausverwaltung kümmert sich äußerst sorgfältig um eine transparente Nebenkostenabrechnung.
Noch immer ist die jährliche Abrechnung der Nebenkosten ein sehr häufiger Streitpunkt. Eine transparente und gut nachvollziehbare Abrechnung vermeidet unnötige Diskussionen.

Eine gute Hausverwaltung hält sich über rechtliche Änderungen auf dem Laufenden.

Für eine juristisch einwandfreie Abrechnung der Nebenkosten ist es wichtig, immer auf dem Laufenden zu

sein über rechtliche Änderungen. Das gilt für alle Belange des Mietrechts. Deshalb nehmen Mitarbeiter von

guten Hausverwaltungen regelmäßig an Fortbildungen teil. Und die Hausverwaltung hat einen guten

Kontakt zu einer auf Mietrecht spezialisierten Anwaltskanzlei.

Eine gute Hausverwaltung hält Kontakt zu zuverlässigen Handwerkern.

Um bei Instandhaltungsmaßnahmen zeitnah reagieren zu können, verfügt eine gute Hausverwaltung über einen Pool mit guten lokalen Handwerkern, die bei Auftragserteilung umgehend diese ausführen.
Eine gute Hausverwaltung setzt eine zuverlässige Hausreinigungsfirma ein.
Wenn Mieter sich selber um die Hausreinigung kümmern, stoßen in der Regel unterschiedliche Vorstellungen von Sauberkeit aufeinander und führen zu unnötigen Missstimmungen innerhalb der Hausgemeinschaft. Deshalb setzt eine gute Hausverwaltung eine Hausreinigungsfirma ein, die regelmäßig wöchentlich den Hausflur reinigt. Außerdem kümmert sie sich auch in der Regel um die Grünanlagepflege und um den Winterdienst.
Eine gute Hausverwaltung schließt eine „Graffiti-Versicherung“ ab.
Durch den Abschluss einer „Graffiti-Versicherung“ ist gewährleistet, dass innerhalb von 24 Stunden ein Graffiti wieder übergestrichen ist. Dazu macht die Hausverwaltung ein Foto, mailt es an die Versicherung und beauftragt einen Maler, der umgehend die entsprechende Hauswand wieder frisch streicht. Und wo kein Graffiti ist, kommt auch kein zweiter hinzu. Mit dieser einfachen Maßnahme wird Vandalismus schon im Keim erstickt.
Begeht die Objekte regelmäßig und ist proaktiv im Gespräch mit allen Beteiligten.
Um gut auf dem Laufenden zu sein, begeht eine gute Hausverwaltung regelmäßig die Objekte und nimmt einen Zustandsbericht schriftlich auf. Und sie geht von sich aus proaktiv auf Hausreinigungsfirma, Mieter und Eigentümer und erkundigt sich, ob alles zur Zufriedenheit läuft und wenn nicht, was unternommen werden kann, damit wieder alles rund läuft.

Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung (GewO)
Wir sind im Besitz der Erlaubnis nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO (Immobilienmakler) Aufsichtsbehörde: Landratsamt Fürstenfeldbruck, Münchner Str. 32, 82256 Fürstenfeldbruck,www.lra-ffb.de
§ 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 GewO (Wohnimmobilienverwalter)
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern,
Balanstraße 55-59, 81541 München, www.ihk-muenchen.de

Mitgliedschaft im BVI

und Mitgliedschaft bei Haus und Grund München

Zusammenarbeit mit der Hausbank München eG

Ihr Vorteil unsere Zusammenarbeit mit der Hausbank München eG: Die Hausbank München ist seit ihrer Gründung 1908 ein auf Immobilienbesitz und Immobilienwirtschaft spezialisiertes Finanzinstitut. Über Jahrzehnte hat es gemeinsam mit ihren Kunden ein umfassendes Produkt-, Leistungs- und Serviceangebot für die professionelle Immobilienwirtschaft entwickelt. Kautionsservice Der Kautions-Service Online bietet alles, was auch der Kautions-Service bietet und noch mehr: VS3: Software für Miet- und WEG-Verwaltung Mit integriertem Online-Banking

Automatische Übernahme und Verbuchung aller Bankumsätze
Automatisches Durchführen der Lastschrifteinzüge und Überweisungen

Duplikatauszüge an den Verwaltungsbeirat

Abrechnungsdienst