..in guten Händen...

mit Ihrem Rundumsorglospaket

Hausverwaltung Hempler GmbH

INFO Ihre Hausvewaltung im Umgang mit dem CORONA:

Aufgrund der aktuellen Entwicklungen im Zusammenhang mit der Coronavirus-Pandemie haben wir zum Schutz unserer Mitarbeiter und deren Familien, aber auch zum Schutz unserer Kunden und Kundinnen beschlossen das Risiko so weit wie möglich zu reduzieren und folgende Entscheidungen getroffen:

Alle geplanten Eigentümerversammlungen werden abgesagt. Wann und in welcher Form, die ausfallenden Versammlungen nachgeholt werden können, ist derzeit nicht absehbar. Wir werden Sie darüber dann gesondert informieren.
Unsere Büro in Gilching, Germering und Wanfried werden bis auf weiteres für den Publikumsverkehr geschlossen.
Die meisten unserer Mitarbeiter werden ab sofort vom Homeoffice aus arbeiten.
Nachdem unsere Büros deshalb nicht durchgängig besetzt sind, wird es Einschränkungen bei der telefonischen Erreichbarkeit geben. Der beste Weg mit dem zuständigen Mitarbeiter zu kommunizieren besteht darin uns eine E-Mail zuzusenden. Die E-Mail-Adressen der zuständigen Mitarbeiter entnehmen Sie unserer Homepage unter www.hausverwaltung-hempler.de
Nachdem wir für die Zukunft nicht mehr in der Lage sind, schnelle Informationen differenziert nach Papierpost und digitaler Post zu verschicken, möchten wir Sie erneut bitten uns eine funktionierende E-Mail-Adresse mitzuteilen
Weiterhin ist davon auszugehen, dass alle Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe ebenfalls Einschränkungen in ihrem Leistungsspektrum bis hin zur kompletten Schließung von Betrieben haben werden und dass z.B. Handwerksaufträge, die wir erteilen verzögert oder in absehbarer Zeit z.T. auch gar nicht ausgeführt werden.

Diese Maßnahmen gelten zunächst einmal bis zum 19.04.2020. Wir werden in der Woche nach Ostern aufgrund der dann herrschenden Situation entscheiden, wie es ab dem 20.04.2020 weiter gehen wird.

"Die Zeit lehrt uns gerade Geduld "

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund!

.

Wir sind eine Hausverwaltung "zum Anfassen";
d.h. wir sind wirklich für Sie da und jederzeit gut erreichbar.

Unser Team verfügt über fundiertes Fachwissen und langjährige Erfahrung,

ist kommunikationsstark, gründlich, flexibel und motiviert.

"wir verwalten deutschlandweit"

WEG- Verwaltung, Mietverwaltung, Sondereigentumsverwaltung

Und was zeichnet nun eine gute Hausverwaltung aus?

Sie weiß, dass nicht immer alles rund laufen kann, doch sie setzt alles daran, dass es wieder rund läuft.
Eine wichtige Voraussetzung für eine gute Hausverwaltung ist das mindest, das Bewusstsein, dass es zu großen und kleinen Havarien kommen kann, zu Auseinandersetzung mit Mietern wie auch mit Eigentümern, und das die Hausverwaltung dann alles daran setzt, diese Situationen zeitnah anzugehen und positiv zu lösen.
Die Hausverwaltung ist gut ansprechbar.
Eine gute Hausverwaltung hat einen Mietersprechtag in der Woche. An den restlichen Tagen reagiert sie auf eingehende Mails innerhalb von 24 Stunden. Auch für Eigentümer ist die Hausverwaltung über Mail oder Handy gut zu erreichen.
Eine gute Hausverwaltung kümmert sich äußerst sorgfältig um eine transparente Nebenkostenabrechnung.
Noch immer ist die jährliche Abrechnung der Nebenkosten ein sehr häufiger Streitpunkt. Eine transparente und gut nachvollziehbare Abrechnung vermeidet unnötige Diskussionen.

Eine gute Hausverwaltung hält sich über rechtliche Änderungen auf dem Laufenden.

Für eine juristisch einwandfreie Abrechnung der Nebenkosten ist es wichtig, immer auf dem Laufenden zu

sein über rechtliche Änderungen. Das gilt für alle Belange des Mietrechts. Deshalb nehmen Mitarbeiter

von guten Hausverwaltungen regelmäßig an Fortbildungen teil. Und die Hausverwaltung hat einen

guten Kontakt zu einer auf Mietrecht spezialisierten Anwaltskanzlei.

Eine gute Hausverwaltung hält Kontakt zu zuverlässigen Handwerkern.

Um bei Instandhaltungsmaßnahmen zeitnah reagieren zu können, verfügt eine gute Hausverwaltung über einen Pool mit guten lokalen Handwerkern, die bei Auftragserteilung umgehend diese ausführen.
Eine gute Hausverwaltung setzt eine zuverlässige Hausreinigungsfirma ein.
Wenn Mieter sich selber um die Hausreinigung kümmern, stoßen in der Regel unterschiedliche Vorstellungen von Sauberkeit aufeinander und führen zu unnötigen Missstimmungen innerhalb der Hausgemeinschaft. Deshalb setzt eine gute Hausverwaltung eine Hausreinigungsfirma ein, die regelmäßig wöchentlich den Hausflur reinigt. Außerdem kümmert sie sich auch in der Regel um die Grünanlagepflege und um den Winterdienst.
Eine gute Hausverwaltung schließt eine „Graffiti-Versicherung“ ab.
Durch den Abschluss einer „Graffiti-Versicherung“ ist gewährleistet, dass innerhalb von 24 Stunden ein Graffiti wieder übergestrichen ist. Dazu macht die Hausverwaltung ein Foto, mailt es an die Versicherung und beauftragt einen Maler, der umgehend die entsprechende Hauswand wieder frisch streicht. Und wo kein Graffiti ist, kommt auch kein zweiter hinzu. Mit dieser einfachen Maßnahme wird Vandalismus schon im Keim erstickt.
Begeht die Objekte regelmäßig und ist proaktiv im Gespräch mit allen Beteiligten.
Um gut auf dem Laufenden zu sein, begeht eine gute Hausverwaltung regelmäßig die Objekte und nimmt einen Zustandsbericht schriftlich auf. Und sie geht von sich aus proaktiv auf Hausreinigungsfirma, Mieter und Eigentümer und erkundigt sich, ob alles zur Zufriedenheit läuft und wenn nicht, was unternommen werden kann, damit wieder alles rund läuft.

Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung (GewO)
Wir sind im Besitz der Erlaubnis nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO (Immobilienmakler) Aufsichtsbehörde: Landratsamt Fürstenfeldbruck, Münchner Str. 32, 82256 Fürstenfeldbruck,www.lra-ffb.de
§ 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 GewO (Wohnimmobilienverwalter)
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern,
Balanstraße 55-59, 81541 München, www.ihk-muenchen.de

Mitgliedschaft im BVI

und Mitgliedschaft bei Haus und Grund München

Zusammenarbeit mit der Hausbank München eG

Ihr Vorteil unsere Zusammenarbeit mit der Hausbank München eG: Die Hausbank München ist seit ihrer Gründung 1908 ein auf Immobilienbesitz und Immobilienwirtschaft spezialisiertes Finanzinstitut. Über Jahrzehnte hat es gemeinsam mit ihren Kunden ein umfassendes Produkt-, Leistungs- und Serviceangebot für die professionelle Immobilienwirtschaft entwickelt. Kautionsservice Der Kautions-Service Online bietet alles, was auch der Kautions-Service bietet und noch mehr: VS3: Software für Miet- und WEG-Verwaltung Mit integriertem Online-Banking

Automatische Übernahme und Verbuchung aller Bankumsätze
Automatisches Durchführen der Lastschrifteinzüge und Überweisungen

Duplikatauszüge an den Verwaltungsbeirat

Abrechnungsdienst